2008年上半年里，一些专家、业内人士的口中不断抛出“拐点”、“寒冬”之论。而下半年，众所期盼的“金九银十”立见破灭，全国各地房地产市场确实出现下滑的现象。房地产政策变了、市场环境变了、国内外金融市场变了、居民住房理念变了、购买住房的对象变了，这就要求房地产开发商的经营手法与销售模式必须改变。

　　在我们吴江市中心板块就有这样一个楼盘，在大势不太看好的情况下，购房者居然还能提前两天排队购买，开盘拿出的100多套房子当日就取得了五成的销售量，一周之内就销售了80%，它就是东方海悦花园三期河畔明居，其热销的原因何在？

　　据现场了解，东方海悦花园三期河畔明居，是以多层住宅为主的一期，这种多层住宅项目目前在吴江楼市极其稀少，特别是市中心板块更是稀缺。一般来说，多层住宅得房率在90%左右，最大限度提高了单套住宅的实用面积，买房就是买个实用，让每一分钱都花在实用上。另外，多层住宅通常为一梯两户，最大限度减少了邻居间的互相干扰，保证每户的私密性。从这一点即可看出其热销原因之一吧，正所谓“奇货可居”。

　　摊开吴江地图，我们又发现，东方海悦花园坐落于吴江市中心新旧城区交界处、吴江轴心地带———运东大道，西靠京杭大运河，南临同里运河，随着江兴大桥的顺利开通，南北两座桥大大缩短了其到市中心的距离。

　　东方海悦花园的地理位置，拥有着不可复制的优越性，既可使居家清静安逸，又可享城市的繁华便捷，俨然一座“闹中取静”、天然舒适的半岛家园。随着海悦五星级酒店、江南奥斯卡商业中心、吴江经济开发区企业服务中心大厦、伟业SOHO等商务场所的建设及其它设施的完善，这里将可能成为吴江一个崭新的高尚生活圈、现代商务中心、行政中心，运东的CLD（中央生活区）。

　　在如今大势不明朗的情况下，好房子市场会说话，好地段，好产品，终究有自己的市场，东方海悦花园能逆市飘红也就不足为怪了。