本报讯（记者徐东升 实习生鲁华萍）“从5月15日开盘以来，卖得最好的就是小户型公寓，特别是30多、60多平方米的最受欢迎。因为总价低，一次性付款的人很多。”记者在世贸中心项目现场了解到，由于一次性出资金额较小，“小户型”房产已在盛泽镇形成一波投资和白领置业的新潮。

　　房产投资以其投资收益稳定、投资风险小的优势成为现代人钟爱的一种投资方式。经历国家宏观调控政策的一阵观望以后，越来越多的消费者认为，房产价格总体上升的趋势依然是不可逆转的，从5月份起房产市场重新升温。很多人将房产投资称为“大腕”的投资手段，因此前两年房产投资多以别墅、豪宅为主。然而，随着小户型住宅、商铺的出现，很多现代都市逐渐呈现出一股新的购房投资热潮。目前在盛泽需求量较大的主要有两类投资主体，一类人手上拥有一笔固定资金用于生意上的流动，但是这部分资金完全可以抽取一小部分用于其他的投资以获取更高的利益回报。另外一类则是资金相对较少，不能用于其他大规模的投资，或者说找不到适合的投资渠道，于是他们的资金往往储蓄在银行里。这个时候小户型房产的诞生则为这个群体解决了这一投资困难。

　　小户型住宅单价往往偏低，相应的总价也低，一次性付款买入房产的可能性就大，这样对于购房自住的白领阶层来说，可以化解因为进行房产投资而带来的按揭还款压力。而对于投资者而言则可以集中“火力”进行新的房产项目投资。最主要的是，这样的小户型房产往往地理位置优越，房产的出租收益能得到较好的保障。

　　据世贸中心售楼处有关负责人介绍，他们最新开盘的项目有300多套小户型公寓，由于其绝对的地理优势和价格优势，外加大面积入户花园的赠送，使其在开盘第一天就成为焦点，并被迅速抢购，其中大部分人都选择一次性付款方式。据悉，此次小户型购买者中有相当一部分将选择先置业后出租的方式，以追求长期、稳定的租金回报。该负责人提醒客户，投资小户型也要考虑周全，不能盲目跟风。除了选准地段以外，认准今后出租的客户群层次、挑准信誉楼盘、算清回报等因素也应该被计入考虑范围内。