最近，深圳房地产“断供”现象引发了业内外的普遍关注，对此，接受记者采访的业内外人士和专家认为，深圳出现的问题仅是个案，信贷风险尚处可控范围。 

　　“虽然深圳出现了断供情况，但北京尚未出现类似的现象。”一家国有银行北京分行的工作人员告诉记者。

　　与银行人士、房地产开发商的说法相同，接受记者采访的专家也认为，房地产具有很强的地域性，深圳出现的现象仅是个案。 

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说，深圳楼市出现的“断供”等问题，并不是全国楼市的普遍情况，这与深圳房价上涨过快、投资炒房过多有关，不能把深圳现象作为全国的普遍现象。而且现在深圳房价已经回落了30%，基本回到了去年年初的状态，这种现象是房价的理性回归，不是坏事。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，房地产是一个区域性非常强的行业，深圳只是全国的一小部分，并不能代表全国的普遍状况。 

　　接受记者采访的业内人士认为，信贷风险尚处可控范围。 

　　那位国有银行北京分行的工作人员告诉记者，目前涉及房地产的信贷风险全部处于可控范围，虽然深圳出现了“断供”情况，但北京尚未出现类似的现象。无论是房地产开发贷款还是个人住房按揭贷款都处于稳定的状态，没有异常情况出现。

　　牛凤瑞认为，房地产业的房贷坏账、“断供”等问题并不会拖累中国金融业的发展。因为有关数据表明，中国房地产业的贷款仅占贷款总额中的1/7左右。与此同时，中国的房贷资产还属于优质资产，不同与美国的次贷。中国的房贷业务发展历史比较短，总体贷款额的比重还比较小，贷款主体属于信誉度高、偿付能力强的一部分消费者。 

　　中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军也表示，中国和美国的情况并不相同，美国银行的业务及资产结构大多集中在房地产、消费等领域；而中国则集中在项目、工业、企业的流动资金等。住房销售及个人按揭贷款的下降，甚至部分城市出现“断供”行为，直接对银行的影响是有限的。