苏州新闻网记者 戈亮

随着11月3日苏州限购令的出台，苏州楼市进入冰冻期。据搜房网数据统计，上周（11.8-11.14），苏州住宅商品房共成交981套，较之前一周，减少449套，降幅为31.40%；成交面积为121881.77平方米，比上一周减少44268.26平方米，降幅为26.64%。成交均价为8490.35元/平方米，较之前一周减少1309.97元/平方米，降幅为13.36%。

由此，不少网友调侃说：“苏州限购令很给力。”

园区住宅成交价连连“跳水” 11日跌至七千

据统计，11月9、10、11日，园区住宅价格连续3天跳水跌至七千。

11月9日，全市住宅成交136套，均价7658.62元/平米；其中园区成交43套，成交价格7042.69元/平米。

11月10日，全市住宅成交113套，均价8345.46元/平米；其中园区成交51套，成交价格7415.19元/平米。

11月11日，全市住宅成交148套，均价7914.81元/平米；其中园区成交57套，成交价格7048.46元/平米。

限购令给力房价下降，市民买房笃定多了

打算明年“十一”结婚的孙先生最近天天都在关注着各区域的楼盘信息。“最好今年就能把房子定下来，要娶老婆，没房子总归不行啊。”孙先生表示，9月30日新政出台后，苏州房价10月份并没有出现较大的降价，这让他一度很着急，为何房价不降。

还好，11月3日苏州限购令出台后，苏州的房价开始有了较大的波动。“限购令还是很给力的，一出台房价马上就降了。”孙先生告诉记者，最近他收到的各种促销优惠信息很多，不少楼盘都以抽奖、赠品、返现等手段变相降价。“我的理想价位是7、8千左右。限购令出台后，我觉得苏州房价降至这个价位还是有可能的。”孙先生表示，现在房价降了，可选的房源也多了，自己笃定多了。这个周末他准备带着家人去园区多看几家楼盘，一定要选一个大家都满意的房子。

网友：55%受访者看跌房价 理想价位6000-7000元/㎡

近日，有民意调查显示，55%的受访者对未来一年苏州房价的走势抱有下行的预期。其中42%的人认为会小幅下滑，13%的人认为会大幅下挫。

调查显示，家庭年收入6-10万元是目前购房群体的最常见收入水平，占到总比例的41%。其次是10-20万元占到29%，成为苏城楼市购房的中坚力量。因为收入水平并未提高多少，人们能够接受的房价范围依旧维持在6000—7000元/㎡之间。选择园区作为置业区域的占到33%，不过，园区目前动辄万元的均价离受访者们的心理价位还有很大的差距。

专家：苏州优势区域房价不可能低于10000元/㎡

对于不少受访者希望苏州房价跌至7000元以下，房产专家表示，可能性不大。“苏州房价可能出现短期的下跌，但未来发展还会是平稳的。7000元的房子现在就有，不过地理位置肯定不够理想。金鸡湖、独墅湖周边，沧浪新城等优势区域的房子不可能低于10000元。”

房产专家表示，现阶段，国家对于地产调控的决心很大，一方面是由于产业结构调整的需要，另一方面也是对于民生的考虑。未来的地产市场将进入一个相对低潮期。不过专家也一再强调，苏州的房价因为目前不算很高的房价水平、苏州地域、经济发展的特殊性等原因，确实不可能出现大幅的下降，未来几个月内，更可能出现一个略有波澜的“一”字型房价走势。对于购房者来说，自住的购房者还是应该按需购买，而对于投资者，现在投资房地产市场风险很大，建议慎重。