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东方丝绸市场是老板的“摇篮”
———访吴江丝绸股份有限公司副董事长、东方丝绸市场总经理徐世元
2008年06月17日 20:57:35 来源:吴江日报 作者:见习记者 徐海军 本报记者 徐东升 浏览量:

图为中国东方丝绸市场繁荣的景象。周建楠摄

  “中国东方丝绸市场不仅为经营户提供了商品交易的平台,同时还是纺织品市场的‘风向标’和‘晴雨表’,也是培育和孵化纺织业老板的‘摇篮’!如果没有这个市场作支撑,就不会有盛泽纺织业今天的繁荣景象。”作为市场建设者之一,徐世元这样评价市场的功能。

  徐世元曾任盛泽镇副镇长、党委副书记、盛泽镇农工商总公司总经理,1997年至2003年任东方丝绸市场党委书记、管委会主任、市场总经理,现任吴江丝绸股份有限公司副董事长兼东方丝绸市场总经理。作为中国东方丝绸市场的第二任掌门人,他亲身经历了市场从低谷到高峰的发展过程,也是市场区域不断拓展、功能不断强化、业态不断提升的见证人。

  据徐世元回忆,1994年起,全国丝绸纺织品行情滑坡,市场疲软,席卷东南亚的金融风暴也对中国纺织业产生了严重打击,到1997年时,中国东方丝绸市场已陷入低谷,面临着严峻的挑战。当时市场上还是以真丝产品、化纤原料、面料为主,市场规模小,店面简陋,基础设施比较薄弱,功能不够健全,客户大量流失。有的经营户流失到常熟、柯桥、武汉、沈阳、石家庄等地,门面出租率只有50%左右,市场路上冷冷清清,面临一个空壳市场的危险,全年的交易额只有130亿元。当时的市场管委会经过多次讨论,提出了“在稳定中求发展,在发展中求提高,在提高中求调整,在调整中求创新”的发展思路,并明确市场定位以薄型织物集散中心、价格形成中心为主,与周边市场错位发展,自然形成分工。

  他们首先提出了“亲商、安商、富商、尊商”的招商理念,明确“市场的主体不是管理者,而是市场里的商户” 。解决了谁是主体的问题,东方丝绸市场管委会的角色发生了微妙的转变,从管理者变成“商户保姆”。为了请回流失的商户,徐世元带领市场管委会成员,与税务、工商、公安等部门组成联合队伍,先后走访全国10大纺织品市场,通过推介会、座谈会等形式介绍市场的优惠措施和将来的发展设想,主动帮助经营户解决资金、店面包括子女入学等问题,加强市场功能配套,为经营户服务。从1998年开始,随着纺织品市场回暖,东方丝绸市场也恢复元气并加快发展步伐,逐步改造现有商区,并大胆创新,提出20年租期的设想。这设想当时在全国极为罕见。他们还与银行签订协议,门面房出租的使用权证可以作为抵押贷款。这样稳定了一大批客户,也给经营户资金周转提供了便利。很多商家进入市场滚动发展,迅速积累了大量资金。后来市场还采取通过拍卖公司拍租的形式,其中外贸商区2间门面租价拍到240万元,曾经轰动全市。他们这种理念后来被很多商业地产经营者借鉴。

  市场进入高速发展时期后,新增面积很快超过原来规划,市场面临区域的拓展。东方丝绸市场管委会利用自身力量,收购了一些企业的厂房、原料仓库等,解决了丝绸中专易地重建问题,对轻纺、塑胶等市场进行资源整合,按照“划行规市”的要求进行改造,规划了精品、外贸、白坯、色坯等商区,并形成了目前市场分布的格局。

  在服务经营户的同时,市场管委会还主动扶优辅强,为一些品牌商家提供进一步发展的舞台,根据市场需求先后建起了福建路、温州商区,并提升物业管理水平,持续开展承诺服务、标准化服务,设立商区办事处,第一时间内为经营户提供服务,包括小到管道维修、大到交通安全等,并在商区建立党支部,发挥党员经营户的模范作用,帮助更多的商户发展成为文明经营户、文明纳税户。他们还为完成原始积累创办实体的老板提供支持,引导他们发展薄型织物,大量购置喷水、喷气织机,使盛泽成为无梭化水平最高的地区之一。伴随着市场的逐步壮大,陈建华、盛友泉、吴荣望、潘飞云等一批企业家也脱颖而出,大批原来市

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编辑:方华
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